Строительство дома: пошаговая инструкцияЧастный дом – по-прежнему популярный вариант на рынке недвижимости. В его пользу говорят неоспоримые преимущества: чистый воздух и приусадебный участок, где можно приятно провести время с близкими людьми. Но многих на начальном этапе пугают трудности, связанные со строительством дома. Покупка квартиры требует меньших усилий, но нельзя забывать, что самостоятельно построенный дом будет отвечать индивидуальным запросам, а в будущем, может стать родовым гнездом не одного поколения семьи. Пошаговая инструкция поможет сократить хлопоты и облегчить строительство. Подготовительный этапПрежде всего нужно определиться с местом для будущего дома и рассчитать возможный бюджет. После необходимо разработать проект здания и взять разрешение на постройку. Именно от качественного исполнения первых шагов зависит конечный результат. Шаг 1. Приобретение участкаВыбирая земельный участок, важно учесть, как практические, так юридические тонкости. Лучше всего прибегнуть к услугам профессионалов – риэлторов и юристов. При выборе участка важно учесть следующие детали:
После того, как место под строительство выбрано, приступают к облегчающим работам. К ним относятся геологическая и геодезическая разведка и топографическая съёмка местности. Участок огораживается и определяется место для сжигания строительных отходов. Шаг 2. Проект и разрешение на постройку.Самый популярный вариант среди будущих владельцев недвижимости - типовой проект. Его покупка экономит время, и к строительству можно приступить гораздо быстрее. Обязательно должна быть проведена привязка проекта к местности: это поможет выявить индивидуальные особенности участка и расположить здание в оптимальном месте. Определяясь с проектом, следует учесть привычный образ жизни, количество проживающих. Следующий шаг – получение разрешения для строительства. Список необходимых документов следует уточнить в местной администрации, так как он различается в зависимости от региона. После инспекций и одобрения проекта, комитет по архитектуре выдает строительный паспорт, тогда можно смело начинать работу. Шаг 3. Покупка материаловК покупке материалов следует подходить с осторожностью. Многие в погоне за низкой ценой покупают некачественные материалы, из-за чего, например, у наружной отделки теряется привлекательный вид спустя всего несколько лет. ![]() Ещё одна частая ошибка – неправильное хранение материала. Прочность и качество материалов часто снижается из-за перепадов температуры или повышенной влажности. Этот пункт относится как к дереву, так и к строительным блокам, кирпичу, смесям. Шаг 4. Строительство домаПервый этап строительства загородного дома - оборудование подъездных дорожек, подача электричества, воды на участок. Далее вырываются траншеи для будущей канализации, идет прокладка и утепление труб. Затем можно заняться закладкой фундамента. Дно вырытого котлована покрывается щебневой подушкой, формируется опалубка и заливается бетон. Примерно месяц уйдёт на то, чтобы бетон стал прочным. В этот период можно заняться установкой колодца, септика. Когда бетон окончательно высохнет, устанавливают стены фундамента и каркас дома. Возводятся стены и перекрытия, потом устанавливаются стропила, укладывается кровля. Финальный момент этого этапа – окна и входная дверь. Заключительный этап – фасадная отделка, внутренние отделочные работы. Утепляется и монтируется пол, обшивается потолок. Параллельно с этим проводятся инженерные работы – устанавливается канализация, электроэнергия и водопровод. В качестве одного из последних этапов устанавливается система кондиционирования. Шаг 5. Обустройство домаЗавершение внутренней отделки, установка сантехнического и кухонного оборудования. Последние штрихи – косметический ремонт по заранее выбранному дизайну. Новое здание нужно зарегистрировать в Государственном архитектурно-строительном надзоре и Госрегистре. Строительство дома – волнующий момент в жизни каждой семьи, но именно так можно обрести своё идеальное жилище. |